00:37.0
Ano yung mga i-expect mo sa susunod ng mga months, years, mga dekada?
00:45.0
Paano ka magkakaroon ng mas systematic na maintenance ng bahay mo?
00:54.0
Yan ang pag-usapan natin ngayon sa episode na ito.
00:58.0
Bago ang lahat, kung hindi ka pa-subscribe dito sa YouTube channel natin, ini-invite kita na mag-subscribe.
01:26.0
Hit mo na yung subscribe at yung notification bell para updated ka every time may bago tayong content about architecture, construction, and project management.
01:38.0
Kaya nung nabanggit natin kanina, hindi palaging bago yung bahay mo.
01:43.0
Hindi ko mo maputi yan, forever na yung maputi.
01:47.0
Hindi ko mo makintabi yan, forever na yung makintabi.
01:51.0
Hindi ko mo walang tulog yung bubong, forever na siyang walang tulog yung bubong.
01:56.0
At kahit pasabihin mo na napakaganda ng kondisyon ng bahay, perfect sa paningin mo, ang ganda ng quality, ng turn over sa'yo,
02:05.0
darating yung time na masisira yan, makakaroon yan ng mga problema.
02:12.0
Kaya watch out, ano yung mga dapat mong i-check, ano yung mga dapat mong tignan, every period gagawa tayo ng timeline.
02:23.0
Kung ano yung i-expect mo sa susunod ng mga weeks, months, and years na masisira at dapat mong i-repair.
02:33.0
At syempre, bawat kondisyon na babanggitin natin dito ay iba-iba.
02:40.0
Syempre, depende sa ginamit ng contractor mo.
02:44.0
Specify mo sa kanya ng mga hardwares.
02:48.0
Syempre, depende sa quality.
02:51.0
Kung mamahalin yung ginamit ng mga hardwares, medyo mas matagal yung lifespan niyan.
02:58.0
Pero yung gagawin natin ay general.
03:01.0
Sa experience, ano yung karaniwang lifespan ng isang component na kailangan mo na siyang i-repair, i-replace, palitan,
03:14.0
or kailangan mong i-renovate na yung bahay mo.
03:19.0
Syempre, ang pinakabugbog na part ng bahay natin ay yung flooring.
03:24.0
Dahil yan nga yung nag-aabsorb ng lahat ng weight ng bahay natin. So superficial muna yung finish na ginawa sa sahig ng bahay mo.
03:36.0
After a few months, pwede mo siyang i-check. Sabihin na natin, six months.
03:43.0
After six months ng turnover, pwede mong ikutin yung mga tiles na kinabit.
03:49.0
I-check mo kung merong naging kapak. Pag sinabing kapak, kapag pinukpok mo siya ng coin, yung tunog niya parang hollow.
04:00.0
Ibig sabihin, medyo umalsa siya. Di na maganda yung dikit.
04:05.0
Usually, pasok pa yan sa warranty ng contractor mo. Usually, one year yun.
04:13.0
So pwede mo siyang tawagin para i-repair.
04:16.0
So yun yung una. After a few months, sabihin na natin six months to one year, i-check mo yung tiles, yung flooring, yung floor finishes.
04:31.0
Isa pa sa pwede mong isabay sa pagtingin sa flooring mo, yung mga doors.
04:36.0
Kung solid wood yung mga pintu mo, at umikot na ang isang season, yung dry at wet season natin. Yan lang naman ang seasons natin sa Pilipinas.
04:47.0
Kung kiln dry at luma yung kahoy na ginamit sa doors, kung solid yung doors mo, dapat hindi yan mag-shrink.
04:58.0
At dapat hindi yan mag-expand. Malalaman mo na nag-expand na siya kapag over time, mahirap na siya isarap at mahirap na siya buksan.
05:08.0
Ibig sabihin, nagbago yung measurement ng kahoy.
05:12.0
Which is normal kung ang kahoy na ginamit ay hindi siya kiln dry. Hindi siya kiln dry na pinasok sa oven.
05:22.0
At ang ginawa ay binilad lang sa araw. Ito yung tawag na sun dried na wood. Normal yan kung ganoon ang ginawa.
05:32.0
Pero kung kiln dried, sinabi sa iyo ng contractor mo na kiln dried yung kahoy, dapat hindi siya mag-expand.
05:39.0
Hindi rin siya mag-shrink.
05:41.0
So kapag bago na yung naging feeling mo, kapag binubuksan mo at sinasaran mo yung solid door ay mabigat na siya, hindi na siya swak, masikip na siya,
05:52.0
tawagin mo si contractor mo. Kung wala pang one year yun, ay kailangan niya yung i-repair.
06:01.0
Ang pinaka-exposed naman na part ng bahay mo ay ang roofing.
06:06.0
So kapag dumaan na ang mga isa o dalawang taon, pasasabi natin ang dami ng pinagdaan ng bagyo niyan o kaya tagulan.
06:17.0
Siyempre dito sa Pilipinas, mga average, mga mahigit sampu, hanggang 20 ang mga bagyo natin sa isang taon.
06:25.0
So kapag nakadalawang taon na yung bahay mo, eh nakailang bagyo na yan.
06:31.0
So kailangan, pagkatapos ng ilang mga bagyo, observahan mo, tingnan mo yung ceiling mo, mga mayroong mark ng tubig na tumulo.
06:43.0
So kung puti yung ceiling mo, mas madali mong makikita yan na may mark yung tulo.
06:49.0
Nangyayari yan kasi yung metal yung roofing mo, kung metal siya at yung ginamit na fastener o yung kinatawag nating tech screw, e may goma yun.
07:01.0
May goma siya sa ilalim.
07:03.0
Kapag niyayanig ng bagyo yung yero, ang tendency niyan, kapag malakas na malakas yung bagyo, medyo naglulusen yung tech screw.
07:13.0
O kaya naman, kapag uminit ng uminit naman, yung goma, nagsishrink naman siya.
07:19.0
So nawawala yung play, yung laro ng goma.
07:25.0
So ang tendency, yung butas nandoon sa tech screw o na pinagbutasan ng tech screw, e pwede siyang pasukin na ng tubig.
07:35.0
Kaya ang maintenance dyan, every year or every two years, ipaulit mo yung sealant.
07:44.0
Buka ka ng latero o kaya kahit na worker na marunong magsealant para yung palibot ng tech screw ay malagyan ng sealant.
07:53.0
So ang maintenance schedule niyan, mas magandang ha, every two years pwede mong gawin.
08:00.0
Ang susunod na pinakakitang kita sa bahay natin ay yung ating wall surfaces, yung finish ng wall surfaces.
08:13.0
Siyempre, usually yan ay pinturahan.
08:16.0
Ang lifespan ng pintura, average ito ha, average na lifespan ng pintura na na-maintain niya yung look niya na malinis, e mga three years pataas.
08:29.0
So kung mga three years na yung pintura ng bahay mo, expect mo na medyo magkakaroon na yan ng konting pag-fade, medyo kukupas na siya.
08:43.0
O kaya naman, dahil dumudumi na dumudumi yung pader dahil sa hangin na may dalang alikabok, yung alikabok na yun lumidikit sa pader natin,
08:52.0
tapos mauulanan, lalagkit siya, magiging putik, tapos darating uli yung tuyong hangin, ma-accumulate yung alikabok.
09:03.0
So yun yung dahilan bakit lumalabo yung kulay.
09:08.0
So ang maintenance niyan, kung meron kang pressurized na hose, pwede mo siyang isprayan para matanggal yung mud, yung natuyong alikabok pa maging putik na.
09:25.0
Pero expect mo na kapag dumating na ng mga five years or more, talagang baka humingi na ng repaint, ng repainting yung pader mo.
09:37.0
So yun yung i-expect mo after three to five years, yung pag-re-repaint.
09:44.0
Isa pa sa mga dapat mong tignan after a few years ay yung mga electrical component ng bahay mo.
09:54.0
Electrical fixtures muna tayo.
09:56.0
Siyempre yung electrical fixtures, yung mga switches, yung mga convenience outlet.
10:03.0
Ang dami ng pagpindot mo dun sa switches mo, meron lang certain number ng pagpindot bago siya ay mag-loosen.
10:14.0
Pero thousands of times.
10:19.0
Kaya expect mo na after mga ilang years, sabihin natin three years, five years, magkakaroon ng konting problema yung mga switches mo.
10:29.0
May lumulubog yan. Depende sa bigat ng pagpindot mo.
10:33.0
Minsan naman nawawala siya ng kontak.
10:36.0
Tapos yun namang mga convenience outlet sa kakasaksak, kakahugot, saksak-hugot.
10:43.0
Minsan lumulubog siya, sabihin ng pagkakasaksak mo ng mga appliances mo.
10:50.0
So yun, nag-loosen din siya, yung kontak niya sa loob.
10:53.0
Ang mahirap dun, kapag nagkaroon siya ng damage sa loob, mahubaran yung wire yun.
11:00.0
Delikado yun. Baka pumuto.
11:03.0
Dahil magkaroon ng short circuit.
11:06.0
Kung gano'n, kailangan mong ipacheck sa elektrisyan ng mga gano'ng fixtures.
11:17.0
At kung nagkaroon nga ng tuloy yung kisami mo, tapos may ilaw dun, at napansin mo na medyo nagti-clicker yung ilaw,
11:25.0
dapat ka nang tumawag ng elektrisyan.
11:28.0
O kaya naman, kapag nakita mo naman yung ilaw mo, kahit pinatay mo na yung switch,
11:33.0
eh parang meron pa rin siyang liwanag.
11:37.0
Merong ground. Grounded siya.
11:40.0
Pwede mong ipacheck agad yan sa elektrisyan mo.
11:44.0
Ang iniiwasan natin ay magkaroon ng short circuit na pwedeng maging cause ng failure ng iyong electrical system.
11:53.0
Pero dapat meron kang breakers.
11:55.0
Siyempre, ngayon ang ginagamit naman ng mga electrical engineers sa pagdidesign ng mga electrical systems natin
12:03.0
sa ating panel board, eh yung model na na ng mga circuit breakers.
12:08.0
Hindi na yung mga fuse. Araw.
12:11.0
So dapat ang mangyayari kapag nagkaroon ng short o kaya overload,
12:16.0
ang bibigay ay yung circuit breaker.
12:18.0
Hindi mag-i-spark o hindi sasabog yung panel board.
12:23.0
So sa mga ganyang sitwasyon, makipo-obserbahan mo yun.
12:27.0
Siguro kung bago pa lang, nakita mong gano'na na, eh mali, may mali sa pag-install.
12:33.0
Tawagin mo na agad ang iyong elektrisyan.
12:37.0
At kung yung bahay mo ay more than 10 years na,
12:41.0
kung more than 10 years na yan, ipa-ikot mo na uli yan sa elektrisyan.
12:47.0
Kasi baka yung mga wiring niyan, mga luma na na wire,
12:53.0
baka hindi na yun yung stranded.
12:56.0
Kapag sinabing stranded na wire, marami siyang hibla.
12:59.0
Baka solid pa yan. Kapag sinabing solid na wire, isang wire lang siya.
13:04.0
Ang problema sa gano'n, sa sinuunang mga wire, yung solid,
13:08.0
kapag ka naputol siya, wala ka nung kuryente.
13:11.0
Puputol yung kuryente.
13:13.0
Pero pag stranded, dikit-dikit pa rin siyang ganyan.
13:17.0
Pero yun yung ginagamit natin ngayon.
13:19.0
Yung THHN, tawag. THWN ba yung isa?
13:26.0
Siya ay weatherproof na wire.
13:29.0
So yan yung mga dapat mong ipakita.
13:33.0
Kapag ka lalo na, mga more than 10 years na yung bahay mo,
13:37.0
check. Mayroon ng mga diperensya yan sa electricals.
13:42.0
Ipacheck mo na sa elektrisyan, may mga gamit naman sila
13:46.0
para macheck kung okay pa yung sistema ng electricity
13:50.0
or nung utility na yan sa bahay mo. Electrical.
13:56.0
Siyempre, nandyan din yung plumbing, saka yung water line.
14:01.0
Kapag napunam mo na yung pader mo hindi naman umuulan
14:04.0
pero may basa, malamang sa malamang yan ay plumbing.
14:09.0
Baka mayroong pumutok na tubo dahil sa lakas ng pressure.
14:14.0
Lalo na kung ang ginamit na tubo sa bahay mo ay PVC lamang,
14:18.0
hindi yung mga ginagamit ngayon na PPR.
14:21.0
Maramiwan yung PPR pipes na pang water line.
14:24.0
Kulay puti yan o kaya kulay green.
14:28.0
Pero kung ang ginamit sa'yo ay kulay blue, malamang yan ay PVC.
14:33.0
Na kapag ka lumagpas sa 60, yung pressure, yung PSI, 60 PSI,
14:40.0
at medyo mahina yung pagkakadikit ng mga fittings, pwedeng pumutok.
14:45.0
Magkaroon ng leak somewhere, malaki yung babayaran mo sa tubig.
14:50.0
Kaya kung mapunam mo, tingnan mo yung pader mo, medyo may basa.
14:55.0
Tapagin mo na yung tubero. Dapat walang ganon kapag hindi umuulan.
15:00.0
Baka may problema ka sa plumbing.
15:04.0
Kapag medyo malakas-lakas yung tagas, madali lang naman malaman yun.
15:08.0
Patayin mo yung lahat ng mga faucet mo,
15:12.0
tapos pumunta ka doon sa water meter.
15:15.0
Kapag nakita mo na humiikot yung water meter mo,
15:19.0
humiikot yung pinakagage niya, humiikot.
15:23.0
Hindi mo sabihin, may leak.
15:26.0
Yun lang naman yun. Yun yung paraan para macheck yun.
15:30.0
Kaya tawagin mo na yung tubero kapag ganyan.
15:34.0
Pero kung bago-bago pa yung bahay mo, wala pang one year,
15:37.0
tapos may ganon, tawagin mo yung contactor mo.
15:39.0
I-repair niya yan ng libre kasi warranty pa yan.
15:42.0
Mayroon pa siyang pananagutan dyan.
15:46.0
At syempre, nandyan din yung mga gumagalaw na components
15:50.0
o yung mga hardwares.
15:52.0
Yung doorknob, yung mga hinges o bisagra,
15:55.0
yung cabinetry mo, yung mga bisagra ng cabinet mo,
15:58.0
yung concealed hinges, yung mga handles,
16:03.0
Normally, sa loob ng one year, dapat hindi pa yan masisira.
16:07.0
Pero yun nga, tandaan mo na kapag may contractor ka,
16:10.0
sa loob ng one year, ay may liabilities dyan.
16:13.0
Kung ano man ang masira na hindi naman ikaw yung may kagagawa
16:17.0
o hindi mo naman sinadyang sirain.
16:20.0
Dapat i-repair niya yan.
16:23.0
Pero syempre, dapat panatilihin natin,
16:25.0
i-maintain natin na maganda yung quality ng air sa bahay natin.
16:29.0
Lalo na kung naka-aircon tayo,
16:31.0
dapat pure, filtered yung hangin.
16:35.0
Alam nyo ba na kapag air-conditioned yung room,
16:38.0
five times na mas polluted yung hangin dyan
16:41.0
compared sa labas.
16:43.0
Kaya dyan ngayon kumapasok yung air filter
16:46.0
na nandito sa aking tabi.
16:48.0
Ito yung air filter ng Defender.
16:51.0
Ginagawa ng Defender, air filter.
16:54.0
Syempre, filter niya yung hangin.
16:56.0
Kaya nabablack niya yung bakteriyas, viruses,
17:00.0
at yung mga tiny particles na microscopic
17:04.0
na pumasok sa ating respiratory system.
17:08.0
Kaya kung may problema ka sa yung respiratory tract,
17:11.0
meron kang respiratory ailments,
17:14.0
meron kang asthma,
17:18.0
recommend ko ito.
17:19.0
Kasi ito, kapag meron ka nito,
17:21.0
yung hangin na nasa loob ng kwarto mo,
17:23.0
nasa loob ng opisina mo,
17:26.0
nasa loob ng sala mo,
17:28.0
o kung saan man niya,
17:29.0
dahil nga ito ay nabibit-bit,
17:31.0
magaang lang siya,
17:32.0
pwede mo siyang dalhin kung saan.
17:34.0
Basta contained yung hangin,
17:37.0
naka-airconditioned ka,
17:39.0
ito yung ka-partner.
17:40.0
Para ma-filter yung hangin na nalalangkapin mo.
17:44.0
Gusto mo bang bumili nito?
17:45.0
Pwede kang bumili nito
17:46.0
at ma-enjoy mo yung 5% discount
17:48.0
gamit ang Shopee.
17:50.0
Kapag ginamit mo ang voucher na ito,
17:54.0
meron kang 5% discount sa Shopee.
17:58.0
ilalagay ko sa description
18:03.0
para makakuha ka ng 5% discount
18:09.0
Kaya walang forever.
18:11.0
Hindi forever na maganda yung bahay mo.
18:13.0
Meron kang gagawin.
18:14.0
Babantayan mo siya
18:17.0
kung ano yung mga components
18:20.0
na subject for repair
18:26.0
kapag mahigit ng 15 years
18:29.0
to 20 years yung bahay mo,
18:32.0
maganda maipatingin mo na siya
18:37.0
para malaman kung structurally
18:42.0
Lalo na kung naranasan niya na
18:43.0
yung mga malalakas na earthquakes.
18:46.0
baka subject na siya
18:47.0
for retrofitting.
18:48.0
At sinabing retrofitting,
18:50.0
patitibahin uli siya
18:51.0
at ibabalik siya sa
18:54.0
original niyang strength,
18:56.0
original niyang condition.
18:58.0
Kung may tanong kayo
18:59.0
tungkol dyan sa retrofitting,
19:01.0
pwede kayong magtanong
19:04.0
at sila yung makakasagot sa inyo
19:06.0
kung paano patitibahin uli
19:08.0
yung bahay ninyo na existing na.
19:10.0
So marami salamat po sa inyo,
19:12.0
sa inyong patuloy na panonood.
19:13.0
Sana meron akong nai-share
19:15.0
na ikinatutunan ninyo
19:17.0
at kung meron kayong alam
19:19.0
na magbe-benefit sa mga information
19:21.0
na binanggit natin sa channel na ito,
19:23.0
pakishare nyo sa kanila
19:25.0
itong video at itong channel.
19:28.0
Once again, marami salamat po sa inyo
19:30.0
at magkita-kita po tayo uli
19:32.0
sa susunod nating content.
19:33.0
Ako po si Architect Ed,
19:35.0
mag-iingat po tayong lahat.
